不動産投資会社との面談

GA technologiesの評判は?実際に不動産投資の面談をした体験談と評価

現在、東京都内に3件の区分マンションを保有しているかちとりです。 これから不動産投資を始めようと考えている方は、どの不動産会社と取引するべきなのか悩みますよね。口座を開けば同じ株式を取引できる株式投資と比較して、不動産投資は会社によ...
論文の解説

固有ボラティリティの研究について解説!リターンが高い退屈な銘柄に投資をしよう

株式投資において、ボラティリティに対する関心が高まっています。 機関投資家の間では世界金融危機後の2009年頃から低ボラティリティ投資や最小分散投資が採用され始めましたが、日本の投資家の間にも関心が広がりつつあります。 この記...
空室リスクを抑える

不動産投資はいきなり空室にはならない?入居者の退去の流れを確認しておこう

不動産投資で失敗しないために、しっかりと理解しておきたいのが空室リスクです。 現在の入居者が退去すれば物件は空室になり、家賃収入が入らなくなる訳ですが、今日いきなり退去を宣告されて明日から家賃が入らなくなるという訳ではありません。 ...
時系列分析

資産運用に活かせる時系列分析を目指して | AR過程(3)自己相関

これまでの記事で、自己回帰(AR)過程(autoregressive process)の概要、期待値・分散についてまとめました。 この記事では、AR過程の自己相関について書きたいと思います。これでAR過程については、ひと通りまとめ終...
空室リスクを抑える

不動産投資の空室リスクはいつ顕在化するのか?空室リスクをコントロールしよう

不動産投資において、最も恐ろしいリスクと言われているのが空室リスクです。 入居者からの家賃収入でローンの返済を進めていくはずが、家賃が入らずに自分でローンの返済をするなんて残念な状況です。 このリスクを事前に把握し、ゼロになら...
時系列分析

資産運用に活かせる時系列分析を目指して | AR過程(2)期待値・分散

前回は、自己回帰(AR)過程(autoregressive process)の概要について書きました。 この記事では、AR過程の期待値と分散についてまとめたいと思います。 ご参考 資産運用に活かせる時系列分析を目指して | A...
不動産投資

新築の賃貸物件は買っても、借りてもいけない理由を不動産オーナーが解説!

不動産投資で大きな失敗を防ぐ方法の1つとして、新築の物件を避けるという点があります。 日本人は新築好きと言われていますが、新築物件には買う場合にも借りる場合にも、いくつかの注意点があります。 かちとり 私も不動産投資を始める前...
時系列分析

資産運用に活かせる時系列分析を目指して | AR過程(1)定常性

この記事では、MA過程に続き時系列データを分析するための基本的なモデルであるAR過程についてまとめたいと思います。 自己相関をモデル化する別の方法として、\(t\)時点の\(y\)である\(y_t\)のモデルに一時点前の\(y_{t...
私の資産形成

人生の残り時間と長期投資!インデックス投資は多くの人にとっての落ち着きどころ

私事で恐縮ですが、20代の投資家として過ごす時間が残すところ数ヶ月となりました。 30歳という人生の1つの節目のタイミングが近いということで、人生の残り時間と投資の関係について少し考えてみました。 人生においても、投資において...