不動産投資

固定資産税・都市計画税をお得に支払う方法!東京都はLINE Pay、PayPayにも対応

令和2年度の固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きました。 納税通知書は、2020年1月1日現在、東京23区内に土地や家屋を保有している人が納税義務者となりますので、私の場合は2件(渋谷区・墨田区)で合計114,300円です。 ...
私の資産形成

個人投資家が美術品に投資する理由とは?税制変更により節税メリットが拡大しているらしい

一般的に、個人投資家にとっての資産形成と言えば、現金や株式、債券などの金融資産がイメージされることが多いと思います。 一方で、投資を将来の資本のために現在の資本を投じることだと広く考えれば、その目的に適うものは何でも投資対象になりま...
私の資産形成

アッパーマス層、準富裕層、富裕層、そして…世帯別の金融資産保有額と階層について

資産形成は自分のペースで進めるしかないとわかっていても、他人と比べて自分がどの位置にいるのか知りたくなることもあります。 そんな時は、行政やシンクタンクが公表している調査レポートが参考になります。 この記事では、野村総合研究所...
私の資産形成

個人投資家が再現可能な投資で富裕層を目指す:14ヶ月目【投資49万円】

日本では5月25日に緊急事態宣言が解除されましたが、株式市場も新型肺炎による世界的な下落局面からの回復が続いています。 相場は下げが速ければ上げも速く、底で買い逃す可能性も考えると、一定ペースで投資するスタイルは自分に合っているよう...
不動産投資

不動産業者に提示された価格で物件を購入してはいけない理由

不動産のように上場していない資産を販売会社と相対で取引する場合、適正な価格で取引できているのか注意しなければなりません。 この記事では、不動産価業者に提示された価格で物件を購入してはいけない理由について、実際の体験に基づいて書きたい...
論文の解説

上司に反対されたとしても、手放してはならない5つの投資の原則

MBAやCFAで学ぶファイナンスの知識を、ポートフォリオ運用の実務で実践するためのフレームワークとしてまとめた論文です。 論文が発表された当時は、クオンツ系のヘッジファンドなどが流行っていた頃だったので少し割り引いて読んだ方がいいで...
投資・資産形成ブログ

MSCI指数のヒストリカルデータをダウンロードする方法!1969年12月から無料で取得可能

ファンドのベンチマークや参考指数として用いられることが多いMSCI指数ですが、MSCI社のホームページからダウンロードすることが可能です。 これを知っておくと自分で市場環境や投資方法の分析をする際に大変便利なので、手順をメモしておき...
証券投資

市場の何割の個別銘柄がTOPIXに勝てるのか?個別銘柄投資について考えてみる

アクティブ運用がパッシブ運用に勝てるのかというのは、歴史の長い研究テーマの1つですが、実際のところどうなんでしょうか。 近年ではグロース銘柄に集中投資をしたアクティブファンドの一部が驚異的なパフォーマンスを上げたりもしていますが、検...
空室リスクを抑える

不動産投資は照明スイッチの交換で空室リスクを抑えられる?部屋の印象を改善しよう

不動産投資を失敗させないポイントの1つは、空室によって家賃が入らなくなる期間をいかに短くするかということです。 そのためには内見に来てくれた方に住みたい部屋だと思ってもらう必要がありますが、部屋の印象が良ければその可能性は高まります...